Estimation théorique
Avenue de la Gare,33740 Arès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 403 | 350000€ | 4930€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-12 | 28 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 178 | 295000€ | 4338€ |
2021-04-21 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2022-06-09 | 18 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 28 | 0 | 147000€ | 5250€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 0 | 260000€ | 7027€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 28 | 0 | 167250€ | 5973€ |
2023-04-20 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 377 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-14 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 539 | 320000€ | 2909€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DE LA GENDARMERIE | 4 | 96 | 231 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 180 | 261000€ | 5438€ |
2020-06-05 | 22 | AV DE LA GARE | 2 | 57 | 455 | 280000€ | 4912€ |
2021-11-30 | 39 | AV DU PORT | 3 | 66 | 165 | 355000€ | 5379€ |
2019-07-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 270 | 353000€ | 4105€ |
2021-04-12 | 39 | AV DU PORT | 3 | 129 | 1159 | 500000€ | 3876€ |
2021-05-19 | 36 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 593 | 720000€ | 6261€ |
2019-09-30 | 35 | AV DU PORT | 5 | 109 | 705 | 600000€ | 5505€ |
2022-11-21 | 28 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 654 | 363100€ | 4034€ |
2021-12-15 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 553 | 214650€ | 2862€ |
2019-07-24 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 73 | 669 | 310500€ | 4253€ |
2023-06-22 | 16 | AV DE LA GARE | 6 | 280 | 1149 | 1585500€ | 5663€ |
2022-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 158 | 316000€ | 5745€ |
2021-02-17 | 35 | AV DU PORT | 6 | 168 | 745 | 630000€ | 3750€ |
2021-03-10 | 46 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 37 | 254 | 250000€ | 6757€ |
2019-10-30 | 48 | AV DU PORT | 4 | 153 | 750 | 420000€ | 2745€ |
2021-09-21 | 48 | AV DU PORT | 5 | 205 | 750 | 900710€ | 4394€ |
2020-05-26 | 49 | AV DU PORT | 4 | 70 | 211 | 387200€ | 5531€ |
2021-08-26 | 27 | AV DU PORT | 4 | 118 | 485 | 471000€ | 3992€ |
2022-10-25 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES TILLEULS | 3 | 82 | 201 | 628685€ | 7667€ |
2021-10-20 | 38 | AV DU PORT | 4 | 68 | 877 | 553230€ | 8136€ |
2021-10-14 | 10 | AV DE BORDEAUX | 5 | 119 | 353 | 330000€ | 2773€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 702 | 375000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 35 | AV DE BORDEAUX | 2 | 46 | 204 | 242500€ | 5272€ |
2021-08-12 | 2 | ALL DES ROSIERS | 2 | 35 | 0 | 191000€ | 5457€ |
2022-08-19 | 33 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 753 | 484960€ | 4755€ |
2020-06-24 | 4 | AV DE BORDEAUX | 3 | 60 | 88 | 260000€ | 4333€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 100 | 250 | 335000€ | 3350€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 838 | 355000€ | 4863€ |
2020-02-20 | 59 | BD DE L AERIUM | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE BORDEAUX | 5 | 83 | 255 | 304500€ | 3669€ |
2021-05-19 | 7 | ALL DES PINS | 6 | 146 | 500 | 673695€ | 4614€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 110 | 461 | 427520€ | 3887€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 170 | 718 | 473500€ | 2785€ |
2021-10-27 | 5 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 161 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-14 | 7 | ALL DU CENTRE | 5 | 199 | 599 | 193900€ | 974€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU STADE | 4 | 83 | 648 | 390000€ | 4699€ |
2020-01-14 | 26 | RUE BREMONTIER | 2 | 60 | 378 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DU STADE | 4 | 143 | 905 | 535950€ | 3748€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DU CENTRE | 2 | 56 | 180 | 214000€ | 3821€ |
2022-02-01 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 88 | 340 | 410000€ | 4659€ |
2021-02-03 | 3 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 87 | 210000€ | 4200€ |
2021-08-30 | 22 | RUE BREMONTIER | 4 | 75 | 26 | 330300€ | 4404€ |
2021-06-24 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 73 | 138 | 345000€ | 4726€ |
2020-03-05 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 469 | 360000€ | 3243€ |
2019-06-11 | 57 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 111 | 1141 | 490000€ | 4414€ |
2020-12-07 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 120 | 413 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 120 | 413 | 580000€ | 4833€ |
2019-10-15 | 33 | RUE BREMONTIER | 3 | 48 | 237 | 230000€ | 4792€ |
2021-04-06 | 17 | ALL DU CENTRE | 3 | 75 | 366 | 491450€ | 6553€ |
2020-06-19 | 18 | RUE BREMONTIER | 4 | 84 | 325 | 348270€ | 4146€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 113 | 437 | 444000€ | 3929€ |
2021-10-12 | 10 | LOT DE L AVENUE | 4 | 94 | 804 | 475000€ | 5053€ |
2021-04-23 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 69 | 138 | 365000€ | 5290€ |
2021-03-05 | 17 | ALL DU CENTRE | 4 | 83 | 319 | 475000€ | 5723€ |
2022-07-04 | 41 | RUE BREMONTIER | 5 | 122 | 990 | 744751€ | 6105€ |
2021-08-25 | 70 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 60 | 137 | 175000€ | 2917€ |
2023-05-12 | 17 | ALL DES VERDIERS | 1 | 36 | 0 | 317120€ | 8809€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES VERDIERS | 6 | 131 | 0 | 490000€ | 3740€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 37 | 0 | 240450€ | 6499€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 110 | 939 | 507000€ | 4609€ |
2021-11-08 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 550 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-13 | 31 | RUE BREMONTIER | 3 | 73 | 408 | 315000€ | 4315€ |
2021-02-25 | 19 | ALL DU CENTRE | 4 | 97 | 324 | 461350€ | 4756€ |
2022-06-30 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 540000€ | 5294€ |
2023-06-07 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 555000€ | 5441€ |
2020-04-30 | 8 | ALL ROSE DES SABLES | 6 | 149 | 1127 | 493500€ | 3312€ |
2022-03-04 | 31 | RUE BREMONTIER | 1 | 75 | 497 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-22 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 68 | 244 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-23 | 33 | RUE BREMONTIER | 3 | 48 | 123 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PIERRE PAUILHAC | 3 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2021-03-19 | 23 | RUE BREMONTIER | 5 | 200 | 889 | 905950€ | 4530€ |
2023-02-02 | 17 | RUE BREMONTIER | 3 | 96 | 519 | 536000€ | 5583€ |
2021-09-01 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 274 | 290000€ | 4203€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 75 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU PORT | 6 | 147 | 0 | 469000€ | 3190€ |
2022-12-01 | 28 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 69 | 112 | 329200€ | 4771€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 86 | 134 | 312500€ | 3634€ |
2021-10-20 | 3 | AV DE LA PLAGE | 4 | 110 | 246 | 258095€ | 2346€ |
2022-01-31 | 3 | AV DE LA PLAGE | 4 | 110 | 246 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-30 | 3 | AV DE LA PLAGE | 3 | 56 | 240 | 325000€ | 5804€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 105 | 242000€ | 2847€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 105 | 313900€ | 3693€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 67 | 169 | 291990€ | 4358€ |
2019-12-03 | 17 | RUE BREMONTIER | 4 | 43 | 510 | 410000€ | 9535€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 192 | 270000€ | 2160€ |
2023-01-27 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 416 | 302000€ | 4377€ |
2019-07-31 | 4 | RUE BREMONTIER | 3 | 100 | 380 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 499 | 272500€ | 2809€ |
2020-01-30 | 9 | AV DE LA PLAGE | 4 | 88 | 250 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES PALOMBES | 5 | 112 | 833 | 632400€ | 5646€ |
2021-03-25 | 13 | RUE BREMONTIER | 4 | 121 | 322 | 480500€ | 3971€ |
2021-08-04 | 39 | BD DE L AERIUM | 2 | 45 | 345 | 200000€ | 4444€ |
2019-12-20 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 781 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 527 | 352000€ | 4400€ |
2021-07-27 | 8 | IMP DES COULEMELLES | 4 | 88 | 186 | 320000€ | 3636€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 66 | 202 | 346000€ | 5242€ |
2021-06-10 | 2 | IMP DES COULEMELLES | 4 | 85 | 260 | 319055€ | 3754€ |
2022-10-12 | 12 | AV DU PORT | 1 | 21 | 295 | 325000€ | 15476€ |
2019-12-06 | 1 | RUE PIERRE PAUILHAC | 5 | 105 | 530 | 588211€ | 5602€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 502 | 374500€ | 5944€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DES PORTES DU BOURG | 4 | 115 | 808 | 197470€ | 1717€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PIERRE PAUILHAC | 6 | 180 | 419 | 533600€ | 2964€ |
2020-04-08 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 126 | 1030 | 375000€ | 2976€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DES GIROLLES | 4 | 97 | 800 | 800000€ | 8247€ |
2021-11-02 | 8 | AV DU PORT | 4 | 95 | 757 | 445500€ | 4689€ |
2019-11-21 | 9006 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-26 | 4 | RUE PETRUS RUBENS | 4 | 100 | 925 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-24 | 14 | AV DE LA FORET | 6 | 140 | 434 | 750000€ | 5357€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA FORET | 3 | 76 | 364 | 387000€ | 5092€ |
2021-10-07 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 266600€ | 3809€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 268000€ | 3829€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2021-09-29 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 274000€ | 3914€ |
2021-10-11 | 42 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2022-05-20 | 13 | RUE COSTE | 3 | 70 | 516 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 40 | RUE DU GARGUEHOS | 3 | 63 | 744 | 500000€ | 7937€ |
2020-11-24 | 2 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2021-06-30 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 102 | 545 | 576484€ | 5652€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU PRE DU CENTRE | 4 | 100 | 554 | 405000€ | 4050€ |
2022-11-22 | 6 | AV DU PORT | 3 | 70 | 388 | 400000€ | 5714€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 109 | 643 | 113750€ | 1044€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 109 | 400 | 113750€ | 1044€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 116 | 706 | 620000€ | 5345€ |
2021-03-29 | 21 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 0 | 390000€ | 3861€ |
2020-03-13 | 26 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2022-06-23 | 32 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 51 | 0 | 510000€ | 10000€ |
2021-06-30 | 49 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 1392 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 14 | AV DE LA FORET | 3 | 54 | 384 | 280000€ | 5185€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 394 | 178400€ | 2745€ |
2023-02-03 | 6 | AV TOULOUSE LAUTREC | 1 | 108 | 400 | 558000€ | 5167€ |
2021-07-28 | 4 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 895 | 434500€ | 4302€ |
2022-07-25 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 378 | 590000€ | 6556€ |
2021-06-30 | 10 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 885 | 520000€ | 5098€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 37 | 45 | 197700€ | 5343€ |
2020-04-17 | 32 | RUE DU GARGUEHOS | 2 | 44 | 642 | 380000€ | 8636€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 120 | 2307 | 1430000€ | 11917€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DU PRE DU CENTRE | 3 | 67 | 470 | 370000€ | 5522€ |