Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Gare à Arès

Estimation théorique

Avenue de la Gare,33740 Arès (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1223AV DE LA GARE271403350000€4930€
2021-01-1223AV DE LA GARE271403350000€4930€
2020-10-1532AV DE LA GARE4970330000€3402€
2020-10-1532AV DE LA GARE4970330000€3402€
2020-10-1228AV DE LA GARE368178295000€4338€
2020-10-1228AV DE LA GARE368178295000€4338€
2024-02-2714ALL DES PLATANES3520200000€3846€
2024-02-2714ALL DES PLATANES3520200000€3846€
2021-04-2116ALL DES PLATANES5520205000€3942€
2021-04-2116ALL DES PLATANES5520205000€3942€
2022-06-0918ALL DES PLATANES2370190000€5135€
2022-06-0918ALL DES PLATANES2370190000€5135€
2022-01-144ALL DES PLATANES2370260000€7027€
2022-01-144ALL DES PLATANES2370260000€7027€
2022-12-138ALL DE LA GENDARMERIE2280167250€5973€
2022-12-138ALL DE LA GENDARMERIE2280167250€5973€
2023-04-2040AV DE LA GARE490377500000€5556€
2023-04-2040AV DE LA GARE490377500000€5556€
2020-07-211ALL DE LA GENDARMERIE496231410000€4271€
2020-07-211ALL DE LA GENDARMERIE496231410000€4271€
2020-06-0522AV DE LA GARE257455280000€4912€
2020-06-0522AV DE LA GARE257455280000€4912€
2021-11-3039AV DU PORT366165355000€5379€
2021-11-3039AV DU PORT366165355000€5379€
2021-04-1239AV DU PORT31291159500000€3876€
2021-04-1239AV DU PORT31291159500000€3876€
2021-05-1936AV DE BORDEAUX4115593720000€6261€
2021-05-1936AV DE BORDEAUX4115593720000€6261€
2024-02-231RUE ARISTIDE BRIAND380450316000€3950€
2024-02-231RUE ARISTIDE BRIAND380450316000€3950€
2023-09-1248AV DE BORDEAUX31200980000€8167€
2023-09-1248AV DE BORDEAUX31200980000€8167€
2022-11-2128AV DE BORDEAUX490654363100€4034€
2022-11-2128AV DE BORDEAUX490654363100€4034€
2021-12-1541AV DE LA GARE475553214650€2862€
2021-12-1541AV DE LA GARE475553214650€2862€
2023-06-2216AV DE LA GARE628011491585500€5663€
2023-06-2216AV DE LA GARE628011491585500€5663€
2022-06-138AV DE LA GARE355158316000€5745€
2022-06-138AV DE LA GARE355158316000€5745€
2024-02-1216AV DE BORDEAUX4132384735000€5568€
2024-02-1216AV DE BORDEAUX4132384735000€5568€
2023-09-1548AV DU PORT5114682544380€4775€
2023-09-1548AV DU PORT5114682544380€4775€
2021-02-1735AV DU PORT6168745630000€3750€
2021-02-1735AV DU PORT6168745630000€3750€
2021-03-1046ALL DE LA GENDARMERIE237254250000€6757€
2021-03-1046ALL DE LA GENDARMERIE237254250000€6757€
2021-09-2148AV DU PORT5205750900710€4394€
2021-09-2148AV DU PORT5205750900710€4394€
2023-10-0948AV DE BORDEAUX352148273650€5263€
2023-10-0948AV DE BORDEAUX352148273650€5263€
2021-08-2627AV DU PORT4118485471000€3992€
2021-08-2627AV DU PORT4118485471000€3992€
2022-10-255AV DE LA GARE4910334000€3670€
2022-10-255AV DE LA GARE4910334000€3670€
2022-07-121ALL DES TILLEULS382201628685€7667€
2022-07-121ALL DES TILLEULS382201628685€7667€
2021-10-2038AV DU PORT468877553230€8136€
2021-10-2038AV DU PORT468877553230€8136€
2021-10-1410AV DE BORDEAUX5119353330000€2773€
2021-10-1410AV DE BORDEAUX5119353330000€2773€
2021-08-122ALL DES ROSIERS2350191000€5457€
2021-08-122ALL DES ROSIERS2350191000€5457€
2022-08-1933AV DE BORDEAUX4102753484960€4755€
2022-08-1933AV DE BORDEAUX4102753484960€4755€
2020-06-244AV DE BORDEAUX36088260000€4333€
2020-06-244AV DE BORDEAUX36088260000€4333€
2021-03-055RUE DE LA SCIERIE373838355000€4863€
2021-03-055RUE DE LA SCIERIE373838355000€4863€
2020-12-1054AV DE BORDEAUX583255304500€3669€
2020-12-1054AV DE BORDEAUX583255304500€3669€
2021-05-197ALL DES PINS6146500673695€4614€
2021-05-197ALL DES PINS6146500673695€4614€
2021-08-251ALL DES TILLEULS5110461427520€3887€
2021-08-251ALL DES TILLEULS5110461427520€3887€
2023-02-175AV DE LA LIBERATION5170718473500€2785€
2023-02-175AV DE LA LIBERATION5170718473500€2785€
2021-10-275AV DE BORDEAUX590161240000€2667€
2021-10-275AV DE BORDEAUX590161240000€2667€
2021-09-301ALL DU STADE483648390000€4699€
2021-09-301ALL DU STADE483648390000€4699€
2020-09-114ALL DU STADE4143905535950€3748€
2020-09-114ALL DU STADE4143905535950€3748€
2020-10-277ALL DU CENTRE256180214000€3821€
2020-10-277ALL DU CENTRE256180214000€3821€
2022-02-0120RUE BREMONTIER488340410000€4659€
2022-02-0120RUE BREMONTIER488340410000€4659€
2021-02-033AV DE BORDEAUX35087210000€4200€
2021-02-033AV DE BORDEAUX35087210000€4200€
2021-08-3022RUE BREMONTIER47526330300€4404€
2021-08-3022RUE BREMONTIER47526330300€4404€
2021-06-2476BD DE L AERIUM473138345000€4726€
2021-06-2476BD DE L AERIUM473138345000€4726€
2024-03-0412RUE SOPHIE ET PAUL WALLERSTEIN3690307500€4457€
2024-03-0412RUE SOPHIE ET PAUL WALLERSTEIN3690307500€4457€
2020-12-0720RUE BREMONTIER4120413300000€2500€
2020-12-0720RUE BREMONTIER4120413300000€2500€
2020-10-3020RUE BREMONTIER4120413580000€4833€
2020-10-3020RUE BREMONTIER4120413580000€4833€
2021-04-0617ALL DU CENTRE375366491450€6553€
2021-04-0617ALL DU CENTRE375366491450€6553€
2020-06-1918RUE BREMONTIER484325348270€4146€
2020-06-1918RUE BREMONTIER484325348270€4146€
2021-10-1210LOT DE L AVENUE494804475000€5053€
2021-10-1210LOT DE L AVENUE494804475000€5053€
2021-04-2376BD DE L AERIUM469138365000€5290€
2021-04-2376BD DE L AERIUM469138365000€5290€
2021-03-0517ALL DU CENTRE483319475000€5723€
2021-03-0517ALL DU CENTRE483319475000€5723€
2022-07-0441RUE BREMONTIER5122990744751€6105€
2022-07-0441RUE BREMONTIER5122990744751€6105€
2021-08-2570RUE DU GARGUEHOS460137175000€2917€
2021-08-2570RUE DU GARGUEHOS460137175000€2917€
2024-05-271ALL DES GRIVES2350160000€4571€
2024-05-271ALL DES GRIVES2350160000€4571€
2023-08-2913ALL DES VERDIERS2350260000€7429€
2023-08-2913ALL DES VERDIERS2350260000€7429€
2023-11-1415ALL DES VERDIERS2350217250€6207€
2023-11-1415ALL DES VERDIERS2350217250€6207€
2023-05-1217ALL DES VERDIERS1360317120€8809€
2023-05-1217ALL DES VERDIERS1360317120€8809€
2023-09-252ALL DES VERDIERS2350210000€6000€
2023-09-252ALL DES VERDIERS2350210000€6000€
2024-06-0720ALL DES GRIVES2300235000€7833€
2024-06-0720ALL DES GRIVES2300235000€7833€
2020-09-308ALL DES VERDIERS2370240450€6499€
2020-09-308ALL DES VERDIERS2370240450€6499€
2021-11-2612ALL DES PINS4110939507000€4609€
2021-11-2612ALL DES PINS4110939507000€4609€
2021-11-0831AV DE LA LIBERATION488550350000€3977€
2021-11-0831AV DE LA LIBERATION488550350000€3977€
2021-07-1331RUE BREMONTIER373408315000€4315€
2021-07-1331RUE BREMONTIER373408315000€4315€
2021-02-2519ALL DU CENTRE497324461350€4756€
2021-02-2519ALL DU CENTRE497324461350€4756€
2024-06-2619ALL DU CENTRE497324509900€5257€
2024-06-2619ALL DU CENTRE497324509900€5257€
2022-06-3036RUE BREMONTIER4102442540000€5294€
2022-06-3036RUE BREMONTIER4102442540000€5294€
2023-06-0736RUE BREMONTIER4102442555000€5441€
2023-06-0736RUE BREMONTIER4102442555000€5441€
2022-03-0431RUE BREMONTIER175497350000€4667€
2022-03-0431RUE BREMONTIER175497350000€4667€
2022-09-2221RUE BREMONTIER368244280000€4118€
2022-09-2221RUE BREMONTIER368244280000€4118€
2021-07-2333RUE BREMONTIER348123100000€2083€
2021-07-2333RUE BREMONTIER348123100000€2083€
2023-12-1821RUE BREMONTIER241202235000€5732€
2023-12-1821RUE BREMONTIER241202235000€5732€
2021-03-1923RUE BREMONTIER5200889905950€4530€
2021-03-1923RUE BREMONTIER5200889905950€4530€
2023-02-0217RUE BREMONTIER396519536000€5583€
2023-02-0217RUE BREMONTIER396519536000€5583€
2021-09-0138AV DE LA LIBERATION369274290000€4203€
2021-09-0138AV DE LA LIBERATION369274290000€4203€
2021-06-2314RUE DU GEN DE GAULLE36075190000€3167€
2021-06-2314RUE DU GEN DE GAULLE36075190000€3167€
2022-12-0128IMP DES COULEMELLES369112329200€4771€
2022-12-0128IMP DES COULEMELLES369112329200€4771€
2023-07-2157RUE BREMONTIER370388310000€4429€
2023-07-2157RUE BREMONTIER370388310000€4429€
2024-04-191IMP BREMONTIER370675390000€5571€
2024-04-191IMP BREMONTIER370675390000€5571€
2021-10-205RUE DES CHANTERELLES486134312500€3634€
2021-10-205RUE DES CHANTERELLES486134312500€3634€
2021-10-203AV DE LA PLAGE4110246258095€2346€
2021-10-203AV DE LA PLAGE4110246258095€2346€
2022-01-313AV DE LA PLAGE4110246410000€3727€
2022-01-313AV DE LA PLAGE4110246410000€3727€
2022-09-303AV DE LA PLAGE356240325000€5804€
2022-09-303AV DE LA PLAGE356240325000€5804€
2022-07-087RUE DES CHANTERELLES485105242000€2847€
2022-07-087RUE DES CHANTERELLES485105242000€2847€
2021-02-037RUE DES CHANTERELLES485105313900€3693€
2021-02-037RUE DES CHANTERELLES485105313900€3693€
2021-04-301IMP DES COULEMELLES367169291990€4358€
2021-04-301IMP DES COULEMELLES367169291990€4358€
2021-12-304RUE DE LA LIBERTE4125192270000€2160€
2021-12-304RUE DE LA LIBERTE4125192270000€2160€
2023-01-2742AV DE LA LIBERATION469416302000€4377€
2023-01-2742AV DE LA LIBERATION469416302000€4377€
2024-05-1716AV DU PORT4115645515000€4478€
2024-05-1716AV DU PORT4115645515000€4478€
2022-03-0341AV DE BORDEAUX497499272500€2809€
2022-03-0341AV DE BORDEAUX497499272500€2809€
2022-12-1610RUE DES PALOMBES5112833632400€5646€
2022-12-1610RUE DES PALOMBES5112833632400€5646€
2021-03-2513RUE BREMONTIER4121322480500€3971€
2021-03-2513RUE BREMONTIER4121322480500€3971€
2021-08-0439BD DE L AERIUM245345200000€4444€
2021-08-0439BD DE L AERIUM245345200000€4444€
2020-06-041RUE DE L AVENIR480527352000€4400€
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2021-07-278IMP DES COULEMELLES488186320000€3636€
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2023-04-066IMP DES COULEMELLES366202346000€5242€
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2023-11-0217AV DE LA PLAGE14585263350€5852€
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2021-06-102IMP DES COULEMELLES485260319055€3754€
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2022-10-1212AV DU PORT121295325000€15476€
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2023-08-0714RUE PASTEUR5134789860000€6418€
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2022-06-177RUE PARMENTIER363502374500€5944€
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2020-05-292IMP DES PORTES DU BOURG4115808197470€1717€
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2023-01-3016RUE DES GIROLLES497800800000€8247€
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2021-11-028AV DU PORT495757445500€4689€
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2021-02-264RUE PETRUS RUBENS4100925360000€3600€
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2023-05-2414AV DE LA FORET6140434750000€5357€
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2024-05-319RUE PIERRE CURIE252504283000€5442€
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2022-09-1917AV DE LA FORET376364387000€5092€
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2024-04-2442RUE DU GARGUEHOS3700265000€3786€
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2021-10-0742RUE DU GARGUEHOS3700266600€3809€
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2022-01-1142RUE DU GARGUEHOS3700268000€3829€
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2021-09-2042RUE DU GARGUEHOS3700270000€3857€
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2021-07-0242RUE DU GARGUEHOS3700272000€3886€
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2021-09-2942RUE DU GARGUEHOS3700274000€3914€
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2021-10-1142RUE DU GARGUEHOS3700275000€3929€
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2024-05-0642RUE DU GARGUEHOS3700305000€4357€
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2022-05-2013RUE COSTE370516350000€5000€
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2022-04-1340RUE DU GARGUEHOS363744500000€7937€
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2023-11-2910RUE AUGUSTE RENOIR3480406300€8465€
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2020-11-242AV LEONARD DE VINCI3480330000€6875€
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2021-06-3014AV DE LA FORET4102545576484€5652€
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2020-10-304RUE DU PRE DU CENTRE4100554405000€4050€
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2022-11-226AV DU PORT370388400000€5714€
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2021-03-1136RUE DU GARGUEHOS4109643113750€1044€
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2021-03-1136RUE DU GARGUEHOS4109400113750€1044€
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2021-02-251RUE DU QUATORZE JUILLET5116706620000€5345€
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2023-07-2613AV DES ROUGES GORGES2400258900€6473€
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2024-01-0520AV DES ROUGES GORGES2650240000€3692€
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2021-03-2921AV DES ROUGES GORGES51010390000€3861€
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2022-06-2332AV DES ROUGES GORGES2510510000€10000€
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2021-06-3049AV DE BORDEAUX5901392200000€2222€
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2022-03-1617RUE DES ECOLES365394178400€2745€
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2023-02-036AV TOULOUSE LAUTREC1108613558000€5167€
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2021-07-284AV TOULOUSE LAUTREC4101895434500€4302€
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2022-07-253RUE PIERRE CURIE490378590000€6556€
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2024-04-2516RUE DES ECOLES474300365000€4932€
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2021-06-3010AV LEONARD DE VINCI6102885520000€5098€
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2022-09-0942RUE DU GEN DE GAULLE23745197700€5343€
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2024-06-129AV LEONARD DE VINCI492652452000€4913€
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2024-06-2642RUE DU GEN DE GAULLE4190890640000€3368€
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2020-10-216RUE DU PRE DU CENTRE367470370000€5522€
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2024-02-2313RUE DU PRE DU CENTRE357483353550€6203€
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2021-04-1911AV LEONARD DE VINCI8221400710000€3213€
2021-04-1911AV LEONARD DE VINCI8221400710000€3213€
2022-02-0221RUE DES CHANTERELLES4119902575000€4832€
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2021-10-1446RUE DU GEN DE GAULLE2430246100€5723€
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2024-02-2111RUE DES DOCTEURS BORDES SUE496343480000€5000€
2024-02-2111RUE DES DOCTEURS BORDES SUE496343480000€5000€
2020-11-0526RUE DU GARGUEHOS470387340000€4857€
2020-11-0526RUE DU GARGUEHOS470387340000€4857€